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分析一个楼盘,可以从哪些角度入手

发布日期:2019-10-09浏览次数:56

买房之前先看房,看房之前可以先对房子有一个整体的认识,一个楼盘可以从哪些角度去分析优劣,作有效的选房参考呢。

、位置

这是首要的考虑,毕竟买在哪、意味着可能你以后就住在哪,或者出租给的房客要住在哪。所以楼盘位置距离家庭成员工作地点的远近,所在区域的条件与政策,都是要先想清楚的。

、产业

不管是自住、还是出租,周边的产业发展是很重要的因素,因为这决定了实际居住者的居住意向,很大程度产业影响一个地区房地产市场的发展,进而影响房产投资。

、交通

交通出行是相当重要的因素,出行的便利的楼盘,在城市楼的竞争中更有优势,如果是郊野的度假楼盘,交通更是吸引人们入住的重要前提。

、教育

尽管学区房今后前景不明朗,但是目前教育资源也是房产很重要的因素,刚需住宅更是如此,因为购房与结婚生子等人生议题往往是联系在一起的。

、医疗

医疗资源的分布对于居住的重要性自不必说,这一点对于养老型、休养型楼盘更是很重要的一环。

、商业

商圈的分布、业态的类型,这些都直接影响居住在这里的生活品质,而且街区和城市的商业发展事关它的吸引力,进而影响房地产的价值分布。

、自然环境

好的居住环境,给人在工作之外让人们可以更好地调整状态,好的居住环境对于健康生活也是多有裨益。

、价格

这个始终是绕不过去的,尽管上面所说的几点关乎楼盘的性价比,但是性价比高的楼盘价格未必亲民,收入水平和积蓄多少才是决定在哪里置业的天花板。

、户型

最容易被忽视的一点,不是所有的购房者都去专业地考虑户型因素。

一般来说,方正的户型利用率高,南北向且通透的户型通风效果好,进深÷面宽=~.的房间采光与温度最佳,合理的动线居住更舒适……

这些都是可以多多考虑的地方。

  

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