楼市降温后,“抛售潮”却迟迟没有出现?真相远比你想象的复杂_国内楼市_资讯_小高特价房

楼市降温后,“抛售潮”却迟迟没有出现?真相远比你想象的复杂

发布日期:2019-12-07浏览次数:10

文:加七

近年来,房价一直都是人们非常关注的问题,而我国正进入房价调控的关键时期,随着楼市的调控升级,我国现在的房地产行业逐渐趋于平稳。从年起国家开始对楼市进行大面积调控,提倡“房住不炒”后,无数人的购房梦,似乎已经变得不再遥远。

近两年,各地的房地产市场都出现了不同程度的降温,一路高歌的房价开始下跌。按照市场趋势,楼市遇冷,房产销售量持续下滑,那投资者为了止损,会在价格还保持着较高位置的时候及时抛售,去库存。

事实上,谈到国内房地产市场,有些人说国内房价太高,买不起。即使咬紧牙关买了房子,也只够付首付,但有些人不这么认为。已经有房子的人当然希望房价会继续上涨,所以出于不同的原因,人们对房地产市场有不同的看法。但是现在随着房地产政策的调整,国内房地产市场已经开始降温。那么,未来的房地产市场将如何发展呢?

据了解,年上半年,全国许多城市出台了一系列房地产市场监管政策,共有项政策,包括房主不炒和让房屋回归住房属性等。随着法规的升级,房价也有所下降。房地产公司说,与以前相比,现在卖房子越来越难,房地产公司的压力也越来越大。

在如此高的房价基础上,再加上工资的上涨与房价的上涨不成正比,所以年轻人根本买不起房子。事实上,不管你的工资涨了多少,还是很难买得起房子,也就是一种鸡蛋碰石头的做法。今年月,很多地区出台了相关房价政策,政策内容不断深化。

尽管目前的价格上涨受到了极大地抑制,但对于那些刚需来说,这仍然是“无法达到”的。一些内部人士还表示,目前的情况是“买不起也卖不出去”,这种情况将持续一段时间。但在这种背景下,房地产市场并没有出现销售浪潮。为什么?事实上,以下几点就是主要原因。

首先,房地产公司降价并不容易。许多朋友会认为降价销售是不够的。但事实并非如此,因为每个城市都会引入价格限制,也就是说,房价不能卖得太高,当然,也不能卖得太低。它必须在这个城市规定的价格范围内,这就是房地产公司很难降价的原因。

同时,房地产公司不降价的原因也与人们的购买心理有关。根据数据,当房价上涨时,大多数人保持着高买低卖的心态。但是当房价最终下跌时,没有人注意到,所以房地产公司很难出售他们的房子。

过去,人们关注房地产市场的发展,忽略了高科技和其他房地产行业,以及过去几年的价格,事实上,最赚钱的不是房地产行业,而是一些金融机构和房地产开发商,将房地产市场弄得“臭气熏天”的也正是这些家伙,这是让人叹息的。

其次,炒房者希望等待房地产市场复苏。现在,随着监管政策的升级,房地产市场的炒房者越来越少。现在的市场环境对炒房者来说非常糟糕,但不可否认的是,仍有许多房子在炒房者手中。虽然大多数炒房者都有出售的计划,但他们没有很好地实现抛售的强度。

许多炒房者不愿出售,但希望价格继续上涨,等待时机再次卖出。一些业内人士表示,炒房者进行了大量抛售,预计至少在目前是不会发生抛售现象。实际上,政策调控的主要目的是保持房地产市场的稳定健康发展。

但一旦房地产市场脱销,不仅会对国内房地产市场产生巨大影响,也会对中国其他行业产生巨大影响。因此,可以看出房地产市场调控的重要性,持续升级也是保证房地产市场稳定发展的必要途径之一。

如今的房地产市场不再像之前那样火热,不再像之前那样“钱途无量”。三十年河东三十年河西,面对现在的局面,应该怎样解决呢?不知道大家有什么好的看法,可以多多交流。

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