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恒大全国楼盘全线7折 “金九银十”单月销售额冲刺1000亿元

发布日期:2020-09-09浏览次数:3

海南购房须知!
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毕竟能省几万是几万!

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央广网北京月日消息(总台央广记者周益帆)近日,恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会,会上宣布自月日起至月日,恒大全国楼盘全线折,同时在“金九银十”两个月,单月销售额要冲刺亿元。未来天,恒大将加推至少个纯新盘入市。

今年月份,恒大就有过一次降价销售,月日至月日,恒大全国在售楼盘住宅可享折优惠。频频打折背后,降价的力度到底有多大?对地产行业将产生什么影响?

九月、十月是一个消费高峰,为抓住“金九银十”的销售窗口期,恒大推出了多重优惠措施,最受关注的就是月日——月日,全国楼盘全线折,至少覆盖全国个楼盘。

恒大集团某负责人接受中国之声采访时介绍:“我们这次‘金九银十’的促销力度可以说是近几年来是比较大的,大多数的全国楼盘折后价格差不多都是在原价的折,在这个基础之上,我们还推出了多项额外的折扣,比如网上认购抵万,清尾房源最多的是可以给到一个额外折的优惠。而且我们在‘金九银十’期间推出了大概有多个全新的楼盘,也会以一个比较优惠的价格推售。因为‘金九银十’是我们楼市传统的旺季,所以我们历年来在这个时候促销是最为积极的。”

“恒大恒房通”小程序中折优惠的广告

在小程序“恒大恒房通”中,部分楼盘已标注了折优惠或者特价的广告。不过,记者发现,像北上广深这样的城市,是没有这一活动的,甚至一些地方恒大并没有楼盘,大多数折扣楼盘聚集在二三线城市。

虽然昨天是个工作日,但在昆明恒大云报华府,前来看房的人并不算少。还没等记者询问,售楼处工作人员主动宣传起了恒大折购房的政策,“成交价格全国都打折,打折下来是在一万九到两万一千五。我们之前也打折,但是没有折这么多,原价乘以折就是成交价。

汕尾、珠海、江苏句容在内的恒大楼盘,也有优惠。

汕尾恒大悦珑湾工作人员说:“我们现在最低折扣大概可以到折,根据不同的楼盘有不同的折扣,单价从多到万多的都有,主要看楼层和户型。”

珠海恒大珺睿楼盘标注了优惠,推出的是套一口价房子,相当于折。

销售人员说:“一口价的话是折的一个折扣,一口价就套,现在只有几套了,我们这里卖完就没有了。”

对于购房者来说,房价让一两个点就是挺大一笔开销,以一套万的房子来说,打折出售,购房者能省下万。

不过,如果长期关注恒大的项目,会发现以上说的这些楼盘折之后的价格跟此前的成交价差距并不大。

记者:“不是之前也这个价格么?”

工作人员:“比之前差距不大。如果我们卖两万的给你打折差不多一万四,一万四的话轮不到你们,我们恒大员工自己就买完了。”

记者:“就是原价会高一点,成交价跟以前差不多。你们就是往外叫两万八每平左右。”

工作人员:“对,虽然优惠不会太夸张,但是会划算一丢丢,会比之前省个几万块钱。”

也就是说,房价折背后,营销意味更大。易居研究院研究总监严跃进认为,从楼市基本面来看,最近的供应较多,不止是恒大,要想吸引客户,必须要有降价促销、折扣优惠等措施。

严跃进说:“由于现在整个进入到‘金九银十’这样一个阶段,各大房企都会推盘,这个时候客观上来讲,确实是会有一些价格方面的调整。那么如果说折是属实的,一些地方压力可能还是比较大,尤其是结合一些利率相对来说偏低位,整个房贷利率成本并不是特别高,这就使得一个比较好的购房窗口期开启。”

恒大的此次折扣还有国家政策层面和集团自身规划的考量。月末,住建部、央行等部门形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,警示融资激进型房企,也要求通过对房企有息债务规模的精细化管控,间接引导土地市场逐步回归。

恒大集团相关负责人介绍:“今年行业的形势也有所不同,比如说现在受疫情影响,包括对房产调控的常态化,又比如监管层现在对房企稳健经营的要求,最重要的是恒大从今年开始明确实施新的一个发展的模式,我们要用最大的决心和力度控规模,降负债。所以我们在抓住‘金九银十’的黄金期间推出了折的大优惠,也是为了促进销售增加回款。比如说像我们去年的月和月就累计销售额亿。”

严跃进表示,对于地产行业来说,高负债企业,如果要降低负债,很重要的一个渠道就是要降价促销,恒大领先打出了优惠牌,未来各项目多少也会因政策受到影响。

严跃进:“包括像杭州、无锡、沈阳等一些城市,陆陆续续出台了一些购房收紧的政策。应该说从房企角度来讲,对一些热点城市,房价容易上涨的城市,现在肯定也会有所意识到相应的一些变化。比如说一些地方房地产买卖市场收紧以后,潜在的一些购房者可能没有那么多,从企业角度来讲,无论是恒大还是别的企业,有助于去库存,也有助于资金的缓和。”

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